Marelaan 104
De Meern
1968 
128 m2 wonen
6 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926
Omschrijving
Deze zeer goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk Nijevelt. Een kindvriendelijke, rustige wijk grenzend aan het centrum van de Meern. Voorzieningen zoals het park, winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en de A12 en A2 zijn allemaal in de directe nabijheid gelegen. De ligging aan de ruim opgezette en groene Marelaan zorgt voor een zeer rustige woonbeleving met uitzicht op groen.
De woning is gesitueerd op een perceel van 137m² eigen grond, beschikt over een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten, 10 zonnepanelen, een uitgebouwde woonkamer, sfeervolle houtkachel en grote ramen welke zorgen voor een geweldige lichtinval.
De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen 11 jaar met veel plezier bewoond en geven graag het stokje door aan de nieuwe toekomstige bewoners.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met uitzicht op de Marelaan aan de voorzijde. Aangrenzend een open keuken welke is voorzien van een hoekopstelling met apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is in 2014 vernieuwd. De kookplaat dateert uit 2022 en de vaatwasser is van dit jaar.
Achter de keuken bevindt zich de uitbouw waardoor je hier genoeg ruimte hebt voor een grote eethoek om lekker met elkaar te kunnen tafelen. Ook beschikt de uitbouw over openslaande deuren waardoor de tuin het verlengde van je woonkamer wordt. De houtkachel maakt het geheel compleet en geeft een gezellige sfeer en heerlijke warmte.
De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een achterom. Verder is deze keurig aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en borders met groen. Ook bereik je vanuit de tuin de berging waar o.a. de c.v.-combiketel is geplaatst.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van brede, rustiek eiken houten vloerdelen van 23 cm. breed. In de hal is gekozen voor fraaie plavuizen.
Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 2 slaapkamers, riante badkamer en de separate toiletruimte met wastafelmeubel en opstelplaats voor het witgoed. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en een designradiator. Ook hier geniet je van een mooie lichtinval door het grote raam.
Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend de derde en vierde slaapkamer. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel extra ruimte in beide kamers. Achter de knieschotten beschik je over lekker veel bergruimte.
Bijzonderheden:
- Riante gezinswoning met 4 slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer;
- Heerlijke tuin op het zuidoosten welke in 2022 opnieuw is aangelegd;
- Ruime badkamer met ligbad en douchecabine;
- Moderne keuken met alle apparatuur;
- 10 zonnepanelen goed voor ongeveer 2200 kWh;
- Toiletruimte op eerste etage met wastafelmeubel en aansluitingen voor het witgoed;
- Voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, dubbel glas, HR glas en kruipruimte isolatie;
- Rustige, kindvriendelijk en vooral groene buurt;
- Zeer goed onderhouden en gelegen aan de prachtige Marelaan;
- OV op loopafstand en met de bus binnen 25 minuten op Centraal Station Utrecht;
- Kom gerust langs voor een bezichtiging neem je eigen NVM-makelaar mee.
Brochure
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
