Sterreschans 451

Prachtig 3-kamer appartement met vrij uitzicht!

Bent u op zoek naar een instapklare, modern en ruim driekamerappartement met vrij uitzicht? Dan is dit uw woning.

Dit gezellige appartement is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, zonnig balkon, moderne badkamer, separaat toilet, 2 slaapkamers, privé parkeerplaats op afgesloten terrein en inpandige berging.

De Sterreschans ligt in de kindvriendelijk wijk ‘Oegstgeest aan de Rijn’, kent een centrale ligging en een groene, waterrijke omgeving. Het centrum van Leiden, Bio Science Park en NS-station Leiden Centraal liggen op fietsafstand, evenals het strand, diverse sportfaciliteiten en basisscholen. Uitvalswegen (A44 ) naar Amsterdam/Den Haag en (N434 de Corbulotunnel, gereed medio juni 2024) naar Rotterdam/Utrecht liggen in de nabijheid.

Begane grond:
Via de centrale entree met bellentableau en gesloten portiek bereikt u deze leuke woning middels het trappenhuis of de lift.

Indeling:
Bij binnenkomst, loopt u door de hal naar de ruime woonkamer. De grote raampartijen en schuifpui naar het balkon zorgen voor veel licht in dit appartement. Tevens vindt u hier de moderne open keuken welke is voorzien van alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat met wok brander, een wasemkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en onder- en bovenkasten voor voldoende bergruimte.
Alle inbouwapparatuur is van Siemens en de gaskookplaat van Atag.
De vloer heeft een mooi laminaat houten vloer met extra brede vloerdelen.

Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst, komt u in het tochtportaal met meterkast en garderobe. Wanneer u doorloopt vindt u aan uw linker en rechterkant de toegang tot de twee ruime slaapkamers waarvan er één voorzien van een inbouwkast. Voor de wasmachine en droger is er een aparte ruimte evenals voor de cv-ketel. Het appartement heeft een separaat vrij hangend toilet. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en radiator. Zowel de badkamer als het toilet is betegeld tot aan het plafond.

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging en een privé parkeerplaats op afgesloten terrein.

Bijzonderheden van de woning:
- Instap klaar, modern en licht 3-kamer appartement
- Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk)
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Eigen berging
- Zonnig balkon
- Vrij uitzicht
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Verwarmd middels CV (2012)
- Actieve V.v.E. bijdrage: EUR 170,95 p/m + EUR 17,50 p/m voor parkeerplaats
- Gunstig gelegen t.o.v. winkels, strand, scholen en uitvalswegen (A44 en N434)

Starters opgelet:
De startersvrijstelling is sinds 1 januari 2024 EUR 510.000,-. Huizenkopers die voor het eerst een eigen woning kopen en tussen de 18 jaar en 35 jaar zijn betalen tot EUR 510.000,- geen overdrachtsbelasting voor een woning.

Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.

*** ENGLISH ***

Beautiful 3-room apartment with unobstructed views!

Are you looking for a high-end ready, modern and spacious 3-room flat with an unobstructed view? Then this is your home.

This apartment is located on the third floor of the apartment complex and features a spacious living room, modern kitchen, sunny balcony, modern bathroom, separate toilet, 2 bedrooms, private parking on enclosed property and indoor storage.

The Sterreschans is located in the child-friendly neighbourhood 'Oegstgeest aan de Rijn', has a central location with water-rich surroundings and nearby parks. The centre of Leiden, Bio Science Park and NS railway station Leiden Central are within cycling distance, as are the beach, various sports facilities and primary schools. Access roads (A44 ) to Amsterdam/The Hague and to Rotterdam/Utrecht (N434 the Corbulotunnel, ready mid-June 2024) are nearby.

Ground floor:
Through the central entrance with doorbells and closed portal you reach this nice flat by the stairwell or the lift.

Layout:
Upon entering, walk down the hall to the spacious living room. The large windows and sliding doors to the balcony provide plenty of natural light in this apartment. Here you will also find the modern open kitchen which is equipped with all conveniences: a 5-burner gas hob with wok burner, extractor hood, dishwasher, refrigerator, combination oven/microwave and upper and lower cabinets for ample storage space. All built-in appliances are by Siemens and the gas hob by Atag.
The floor has a beautiful laminate wood floor with extra-wide floorboards.

From the hall, you have access to all rooms. Upon entering, you will find yourself in the entrance porch with meter cupboard and wardrobe. Walking through, you will find access to the two spacious bedrooms on your left and right, one of which has a built-in wardrobe. There is a separate room for the washing machine and dryer as well as the central heating boiler. The apartment has a separate free-hanging toilet. The bathroom is modern with a walk-in shower, washbasin and radiator. Both the bathroom and the toilet are tiled to the ceiling.

On the ground floor, the apartament has its own storage room and a private parking space on closed premises.

Details of the property:
- Move-in ready, modern and bright 3-room flat
- Delivery in consultation (possible in the short term)
- Private parking on closed grounds
- Private storage room
- Sunny balcony
- Unobstructed view
- Energy label A
- Fully insulated
- Heated by central heating (2012)
- Active general contractor contribution: EUR 170,95 p/m + EUR 17,50 p/m for parking place
- Conveniently located to shops, beach, schools and roads (A44 and N434)

Starters beware:
The starter exemption has been EUR 510,000 since 1 January 2024. First-time homebuyers who are between 18 and 35 years of age will pay no transfer tax for a property up to EUR 510,000.

This information is non-binding and no rights can be derived from it.
This information has been compiled with the greatest care, but April Makelaars Leiden accepts no liability whatsoever with regard to possible incorrect information or the consequences thereof.