Hardenbroek 162

Sfeervolle en in de jaren 30 bouwstijl gerealiseerde tweekapper met een goede tuin op het zuidoosten, aangebouwde garage met eigen parkeerplaats, gelegen tegenover het Maximapark. De woning combineert veel ruimte met een zeer praktische indeling en een fijne sfeer. Dit object is gelegen in Vleuterweide op enkele minuten lopen van het populaire winkelcentrum met leuke winkels, zonnige terrassen en goede horeca. Natuurlijk liggen ook andere voorzieningen zoals sportclubs, zwembad, scholen en kinderopvang allemaal in de directe omgeving. Bushaltes en station Vleuten bevinden zich ook op loop/fietsafstand.

De woning is voorzien van een zeer riante woonbeleving, zogenaamde luie trappen, hoge deuren, 4 ruime slaapkamers, kantoor, 2 badkamers en een plafondhoogte van ca. 2,65m.

Dorps wonen op een mooie locatie, met alle voorzieningen die een grote stad biedt binnen handbereik, dat doe je op de Hardenbroek 162. De woning is gerealiseerd op een ruim perceel van 204m² eigen grond.

Indeling

Begane grond: Entree met trapopgang, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, meterkast en ruime garderobe/trapkast. Vanuit de hal bereik je de riante woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (zuidoost). Wat hier direct opvalt is de enorme lichtinval welke wordt bepaald door de vele ramen rondom.

Aan de halzijde tref je de sfeervolle keuken welke is voorzien van een hoekopstelling met een riant werkblad en uiteraard alle apparatuur. De keuken is gecombineerd met een kookeiland waarbij is gekozen voor een 5-pits gaskookplaat (gas op glas) met wokbrander en een recirculatiekap. Verder beschik je in de keuken over een grote koelkast, espressobar, combioven en een vaatwasmachine. De apparatuur is van het merk Siemens en deze zijn op de combioven na, allemaal al een keer vervangen in de afgelopen jaren. De keuken is uitgevoerd in een neutrale en smaakvolle kleurstelling en is gecombineerd met een granieten werkblad.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eiken (lamel) parketvloer die in 2018 is vernieuwd.

De brede tuin is voorzien van een ruim vlonderterras, grote trampoline voor de kinderen en is lekker groen. Ook van de zon kan je hier optimaal genieten. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk via een loopdeur. Voor de garage beschikt u over een eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto.

Eerste verdieping: Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping, separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Naast het toilet bevindt zich een grote bergkast. Aangrenzend de badkamer en 3 ruime slaapkamers. Door de unieke indeling van de woning ligt de badkamer aan het begin van de lange gang naar de slaapkamers.

De badkamer is voorzien van een groot ligbad, ruime inloopdouche met stort en handdouche en een wastafelmeubel met 2 wastafels, 4 lades en een grote en tevens verlichte spiegel. De kleurstelling is neutraal en de betegeling volledig.

Grenzend aan de lange gang tref je 3 ruime slaapkamers van ca. 7, 15 en 22m². Oorspronkelijk zouden hier 4 slaapkamers worden gerealiseerd en dit behoort dus nog steeds tot de opties.

De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping: Deze etage is enkele jaren geleden verbouwd tot het verblijf van de dame en heer des huizes. Door het plaatsen van een grote dakkapel is hier een zee van ruimte ontstaan.

Vanaf de overloop heb je toegang tot de tweede badkamer welke is uitgerust met een groot wastafelmeubel met veel bergruimte, een verlichte spiegel en een heerlijke douche met stort en handdouche. De afwerking met beton cire maakt het tot een luxe hotel badkamer. De cv-combiketel is netjes weggewerkt naast de badkamer.

Op de overloop waar de WTW staat, is ook nog genoeg ruimte voor de wasmachine en wasdroger.

Vervolgens bereik je het kantoor en de zeer ruime hoofdslaapkamer. Met de grote dakkapel op de zuidkant en een kleine dakkapel op de noordzijde valt ook hier weer op hoe licht deze woning is. Tussen het kantoor en de slaapkamer bevinden zich 2 grote bergkasten met schuifdeuren en ook achter de knieschotten bevindt zich nog extra bergruimte.

Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

De woning is zeer centraal gelegen nabij de A-2 en de A-12. Vanaf station Vleuten bereikt u de binnenstad van Utrecht binnen 11 minuten en Den Haag Centraal binnen 45 minuten. Ook met de bus sta je met een 35 minuten op het Neude in het hart van Utrecht.

Bijzonderheden

- Ruime tweekapper met garage tegenover het Maximapark;
- Riante woonkamer en heerlijke keuken met kookeiland;
- 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk), kantoor en 2 badkamers;
- Grote dakkapel op de tweede etage;
- Enorme lichtinval door de vele ramen;
- Woonoppervlak van 183 m², inhoud 726 m3 en perceeloppervlak 204m²;
- Achtertuin op het zuidoosten met achterom door de garage;
- Parkeerplaats op eigen grond voorzien van laadpunt voor elektrische auto en daarnaast ruim voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Gelegen nabij alle voorzieningen op loopafstand zoals het Maximapark, winkelcentrum Vleuterweide, zwembad en diverse sportverenigingen.