Van Esveldstraat 31-38

Op loopafstand van de heerlijke Utrechtse binnenstad en aan de rand van de wijk Wittevrouwen tref je op de bovenste verdieping in de Zeeheldenbuurt dit fraaie luxe hoekappartement dat zeer recent is gebouwd. De bouwstijl van het complex en het feit dat bijna alles splinternieuw is, zullen je zeker aanspreken. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van vloerverwarming. Een warmtepomp zorgt voor verwarming en warm water en omdat het appartement is gesitueerd op het zonnige zuiden, draagt de zon bij aan lage energielasten.

Over de locatie kunnen wij je een paar dingen vertellen. Het Griftpark ligt om de hoek, evenals de Stadsschouwburg. En vergeet niet restaurant Goesting aan het Veeartsenijpad en als toetje haal je een ijsje bij Roberto op de Poortstraat. In een mum van tijd plof je neer op het terras van één van de gezellige restaurants of kroegen op de Biltstraat. En de boodschappen doe je in Winkelcentrum De Gaard. Kortom een heel fijne plek om te wonen!

Binnen tien minuten fiets je naar Utrecht Centraal en binnen 5 minuten rijd je met de auto op de A27. De Uithof, Fort Blauwkapel en de Voordorpse Polder zijn nabij. Een groene locatie met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen.

Indeling

Kelder: Hier bevinden zich de separate bergingen, fietsenstalling en de parkeerplaatsen. Deze woning beschikt over de grootste berging in het complex van ongeveer 9m² en een eigen parkeerplaats waarbij het eventueel mogelijk is een laadpaal te plaatsen. Niet elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, maar in dit geval is deze er eventueel los bij te kopen.

Begane grond: Hier kom je binnen en tref je o.a. de brievenbussen en het bellentableau met videofooninstallatie.

Zesde verdieping: Via de lift en het zeer fraaie atrium van dit gebouw bereik je uiteindelijk deze geweldige woning. Via de entree kom je in de hal met de technische ruimte, toiletruimte, badkamer en aangrenzend de toegang tot de woonkamer welke is gecombineerd met de keuken.

De woonkamer is ongeveer 18m² groot en beschikt over de doorgang naar de slaapkamer en de toegang tot het balkon van ongeveer 8m². De ramen en de grote schuifpui naar het balkon zorgen voor een geweldige lichtinval en dragen bij aan de prettige woonbeleving.

Het balkon is gesitueerd op het zuiden aan de rustige achterkant en geeft je ook een prachtig vrij uitzicht over het groen richting de stad en natuurlijk uitzicht op de Dom!

De keuken is opgesteld in een hoek en deze is uitgevoerd in grijstinten met marmerlook welke zijn gecombineerd met witte fronten. Als apparatuur is hier gekozen voor een dubbele (combi)oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, recirculatiekap en een Quooker. Hiernaast beschik je hier ook over voldoende kast- en werkruimte.

De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, flinke kastenwand en beschikt ook over een raam en de aansluiting voor een televisie.

De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is ook geheel betegeld. Hier is gekozen voor een wastafelmeubel met 2 lades en een grote inloopdouche met glazen wand.
Het gehele appartement is gestuukt en voorzien van een PVC-vloer.

Bijzonderheden:

- Zo goed als nieuw 2 kamer appartement met groot balkon op het zuiden;
- Videofooninstallatie aanwezig;
- Meterkast met glasvezelaansluiting;
- Zeer goed geïsoleerd;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Warmtepomp dus gasloos wonen;
- De bijdrage voor de actieve VVE voor het appartement met berging is € 151,21 per maand;
- Bijdrage optionele parkeerplaats is € 28,80 per maand;
- De VVE beschikt over zonnepanelen voor de gezamenlijke ruimten;
- Energielabel A;
- Elektrisch bedienbaar screen op de zuidzijde bij de schuifpui;
- Gelegen op geweldige locatie aan de rand van Wittevrouwen met het Griftpark om de hoek;
- Grote berging in de kelder;
- Verkoper beschikt over een parkeerplaats in de kelder welke separaat wordt aangeboden.